R$ 1.800.000Venda

Apartamento com alma modernista e reforma autoral em edifício retrofitado na Santa Cecília

146 m² Área útil163.62 m² Área total2 Dormitórios1 Suíte2 Banheiros

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Descrição

Num edifício de 1954 projetado por Otto Meinberg, o mesmo engenheiro responsável pelo Edifício Itália, este apartamento de 146 m² é uma jóia cuidadosamente reformada, onde história, design contemporâneo e luz natural convivem em perfeita harmonia. O prédio, onde residem vários artistas conceituados, passou por um retrofit completo que respeitou sua arquitetura original com ares art déco. As áreas comuns foram renovadas, incluindo a fachada, o paisagismo do térreo e os sistemas de segurança — que hoje combinam portaria presencial diurna com controle digital moderno (acesso por biometria, aplicativo, câmeras e iPads nos apartamentos). Um respiro de cuidado, gestão e estrutura difícil de encontrar. Já o apartamento... é um capítulo à parte. Toda a área de entrada e antigas dependências de serviço foram reconfiguradas, dando lugar a uma deliciosa varanda coberta, voltada para o sol da manhã, com plantas, área de estar e uma área de serviço funcional e discreta. Uma espécie de jardim suspenso onde o ritmo desacelera. As portas de vidro piso-teto, com generosos 3 metros de pé-direito, se abrem para um living arejado, onde sala e cozinha se integram com leveza, luz e ventilação abundantes. A janela inclinada original — com mais de 4 metros de largura — foi restaurada e é um espetáculo à parte, com vista totalmente aberta. A planta original de três dormitórios foi adaptada para criar espaços mais fluidos: um quarto foi integrado à sala como escritório e outro permanece híbrido, com portas de correr que permitem sua total integração ou privacidade — e há infraestrutura para transformá-lo facilmente em uma segunda suíte, se desejado. A suíte principal é silenciosa, voltada para os fundos, com sol da manhã e vista para o Pico do Jaraguá. Os acabamentos revelam o cuidado em cada escolha: piso de madeira original, metais e misturadores alemães, pias de banheiros desenhadas sob medida e executadas em serralheria, marcenaria embutida com portas de correr inteligentes e uma ilha central na cozinha que organiza e convida à convivência. O apartamento não tem vaga, mas existem estacionamentos próximos que são utilizados pelos moradores. Condomínio com administração profissional, fundo de reserva, fachada e obras. IPTU isento Possibilidade de venda mobiliada (porteira semi-fechada) a depender da negociação.