R$ 2.800.000Venda

Apartamento parte alta de Higienópolis

240 m² Área útil4 Dormitórios1 Suíte2 Banheiros2 Vagas

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Descrição

Na Rua Sergipe, em um edifício de presença sólida e leitura contemporânea após retrofit completo, este apartamento de 240 m² ocupa um andar inteiro e se apresenta como uma base rara para projetos autorais em Higienópolis. A sala é o grande protagonista: ampla, proporcional e marcada por janelões do chão ao teto que emolduram a vista livre e trazem luz abundante ao longo do dia. O andar alto reforça a sensação de respiro urbano e silêncio — potencializada por uma particularidade construtiva do edifício, que possui maior afastamento entre os andares, garantindo conforto acústico e liberdade técnica para intervenções. A planta é generosa e surpreendentemente flexível. Originalmente com três dormitórios, hoje conta com quatro, sendo uma suíte. Um dos quartos pode facilmente retornar à área social, ampliando ainda mais o já generoso living. A geometria é quadrada e racional, permitindo múltiplas leituras de layout e facilitando reconfigurações profundas, inclusive de áreas molhadas. Copa e cozinha mantêm a lógica funcional clássica, com excelente potencial de integração. A área de serviço é ampla e bem ventilada, com dois dormitórios e banheiro de apoio — um desenho de planta cada vez mais raro e valorizado. O apartamento conta ainda com lavabo, duas vagas de garagem, hall privativo e a exclusividade de um apartamento por andar. O edifício passou por retrofit, com áreas comuns atualizadas, academia, salão de festas e recepção de linguagem contemporânea. Infraestrutura elétrica e hidráulica reformadas, além de AVCB aprovado, reforçam a solidez e a segurança do conjunto. Um imóvel com estrutura, escala e liberdade — ideal para quem busca arquitetura, vista, silêncio e a possibilidade de criar algo verdadeiramente único em um dos endereços mais consistentes de Higienópolis.