R$ 2.950.000Venda

Um clássico modernista de 1962 com 260m² no coração de Higienópolis

260 m² Área útil3 Dormitórios1 Suíte4 Banheiros2 Vagas

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Descrição

Com arquitetura sólida e planta generosa, este apartamento de 260m² oferece uma base excepcional para uma atualização contemporânea, preservando a essência de sua história e seu valor arquitetônico. Em um dos bairros mais emblemáticos de São Paulo, o imóvel revela a atemporalidade da boa arquitetura modernista dos anos 1960: espaços amplos, proporções equilibradas e abundante luz natural moldam a experiência de habitar. A circulação fluida entre os ambientes se dá através de um living multifuncional, banhado de luz, onde janelões que se estendem do chão ao teto emolduram a cidade e diluem a fronteira entre interior e exterior. Desenhado para integrar diferentes usos — estar, leitura, contemplação e convivência —, o espaço exibe o piso em madeira maciça, o pé-direito elevado e a elegância discreta dos projetos clássicos de Higienópolis. Voltada para o skyline urbano, a varanda ajardinada atua como jardim suspenso, suavizando o concreto e oferecendo um respiro verde em meio à metrópole. Na área social, um generoso lavabo com janela e iluminação natural agrega sofisticação e funcionalidade, reforçando o cuidado na concepção dos ambientes de convivência. Na ala íntima, destaca-se um amplo hall de distribuição, que além de organizar os acessos aos três dormitórios — sendo uma suíte principal generosa —, configura-se como um espaço adicional versátil, ideal para uma sala íntima, biblioteca ou home office. Os dormitórios privilegiam a iluminação natural e a ventilação cruzada, reforçando a vocação para o conforto climático e a qualidade espacial. A cozinha e a área de serviço, igualmente bem dimensionadas, contam com dois dormitórios de apoio e um banheiro, oferecendo suporte funcional ao cotidiano. O edifício, construído em 1962, preserva sua identidade modernista original e passou recentemente por uma atualização criteriosa das áreas comuns, resultando em um charmoso salão de festas e uma academia funcional, integrando modernidade ao conjunto arquitetônico. Com duas vagas de garagem e localização privilegiada em Higienópolis, este apartamento representa uma oportunidade rara de reinterpretar espaços nobres sob uma nova perspectiva, respeitando a tradição e valorizando a contemporaneidade.